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Novación

Mejor llamada como renovación o modificación acerca de la hipoteca adquirida, establecida por la misma entidad financiera.
🕒 Tiempo de lectura 1 min.

Es la modificación que se hace a las hipotecas u obligaciones con un ente financiero, pero sin cambiar de entidad financiera, modificando o extinguiendo una obligación y naciendo una nueva asumiendo la preexistente.

Parece un sencillo cambio, pero al extinguirse la obligación cesa la continuidad de la misma y nace una nueva empezando a contar tanta continuidad en tiempo, en intereses y otros indicadores financieros  a partir de ese momento con la nueva obligación.

Si modifica  la obligación existente se denomina novación impropia o modificativa, pero si la extingue se denomina novación propia o extintiva.

Los requisitos para que haya novación son comunes en cualquier institución o parte del mundo, debe existir una obligación previa para extinguir, debe crearse una nueva obligación que asuma la extinta, la nueva debe ser distinta a la extinta, las partes deben tener capacidad para novar además de la intención.

De acuerdo a las modificaciones en las obligaciones las podemos clasificar  la novación en:

  • Subjetiva: que sea activa del acreedor y pasiva del deudor, por cambio de deudor con aceptación expresa del acreedor sub dividiéndose a su vez en:

-Ex promisión: cuando la tercera persona o único y nuevo deudor toma sobre sí la obligación sin que intervenga el deudor originario.

-Delegación: cuando el deudor originario presenta a la tercera persona como único y nuevo deudor.

 

  • Objetiva: Puede realizarse  por cambio de causa, de objeto o de condiciones principales.
  • Mixta: toma algunos supuestos de ambas novaciones con animus novandi de la primitiva obligación.00000

 

 

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