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Oferta Vinculante

Es un documento que se da por escrito cuando se opta por un crédito hipotecario captando acuerdos y condiciones de la entidad financiera
🕒 Tiempo de lectura 1 min.

Se define como el documento que redacta la entidad bancaria luego que hayas pasado por escrito tu intención de optar por el crédito hipotecario que ofrecen de acuerdo a las condiciones genéricas.

Posterior a tu solicitud y hacerla de manera individual y haber corroborado la certeza del inmueble a prendar como garantía, el banco o entidad financiera redacta las condiciones para tu caso particular, las pasa por notaria y solo falta que la firmes.

A este documento se le denomina ficha de información personalizada u oferta vinculante. 

Para ello tienes un lapso de tiempo determinado para que las revises y aclares las dudas que asoman al momento de la revisión  al documento las cuales las aclara el banco o el notario, pudiendo renegociar la hipoteca.

En esta oferta vinculante comúnmente deben aparecer las características y condiciones del préstamo que posterior a la firma autoriza el notario, entre ellas:

El monto del préstamo, el tipo de interés, el monto de las cuotas a pagar mensualmente y si varían de acuerdo  modificaciones del interés pactado, bonificaciones, comisiones por amortizaciones adelantadas o por impago de cuotas, interese de mora además de la explicación detallada de los costos asociados a la operación del préstamo y los compromisos adquiridos.

Esta oferta vinculante permite revisar con calma las condiciones del crédito hipotecario antes de firmarlo, hasta allí es un documento que compromete al banco y no a ti por lo que debes aclarar todas las dudas posibles antes de firmar.

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