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Subrogación

Es un contrato jurídico por el que una persona sustituye a otro sujeto ante una obligación, se asocia a hipotecas y a diversos modos de préstamos bancarios.
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En lenguaje jurídico, la subrogación es la acción de delegar o reemplazar las competencias de un sujeto a otro, en otros términos es un contrato jurídico por el que una persona sustituye a otro sujeto ante una obligación.

Existen 2 tipos de subrogación, la subrogación en la posición de acreedor, que se genera por compras, donaciones o herencias, en estos casos en nuevo deudor está en la obligación de solventar la deuda contraída por medio de esta figura.

Por otro lado se encuentra la subrogación en posición de deudor, en estos casos la subrogación requiere la autorización expresa del acreedor, pues no se puede ceder una deuda a alguien que no posea lo necesario para solventar.

Usualmente la subrogación presenta algunas limitaciones lógicas, por ejemplo, después de realizada no se pueden hacer aumentos de capital (en caso de que apliquen), tampoco se pueden agregar o suprimir titulares.

Por lo general la subrogación genera un costo o comisión, sea en impuestos, si es en un negocio con el estado o con el particular contraparte en el mencionado negocio.

La mayoría de las veces la subrogación se asocia a las hipotecas y a diversos modos de préstamos bancarios, sin embargo también es común encontrarlo en ventas a crédito entre particulares, aun cuando las norman aún mantienen múltiples vacíos en este aspecto.

Esta figura también se aplica (aunque en menor medida) en otros tipos de negocios, como los contratos laborales y los alquileres, aunque en estos últimos su aplicación puede ser problemáticas para las partes.

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