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Usufructuario

es la persona que tiene la mera tenencia de la cosa pero no su propiedad, no es el dueño real de bien, lo tiene pero no es suyo.
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El usufructuario es la persona que tiene a cargo un bien mueble o inmueble para disfrutarlo y usarlo en un tiempo determinado. El usufructuario posee la cosa y por tanto la disfruta pero no tiene la propiedad de la misma.

  El usufructuario tiene sus derechos ante la ley. Como por ejemplo el de usar y gozar la cosa.  Por ejemplo, una parcela donde existen árboles frutales, el usufructuario tiene el derecho de trabajar la tierra y de producir con los frutos que se den en la tierra, puede ganar dinero y consumir los mismos.

  De esta manera, se puede afirmar que el usufructuario tiene el derecho de disfrutar de los frutos que obtenga el bien, en el ejemplo dado, de los frutos que se produzcan en la parcela. Incluso, los frutos son del usufructuario así se hayan sembrado antes de que éste tomara posesión de la cosa.

 El usufructuario tiene el derecho de disponer de su pleno derecho de usufructo, enajenando y arrendando como él quiera, lo que no puede es disponer de la propiedad. La propiedad  es innegociable y es exclusiva del propietario.

  Asimismo, el usufructuario tiene el derecho de hacer mejoras y reparaciones en el bien sin poder exigir indemnizaciones luego al propietario de la cosa. Tampoco puede alterar la esencia general del bien con sus reparaciones y mejoras.

 También, tendrá el deber de restituir el bien y entregarlo en buenas condiciones. Cumplir con sus obligaciones tributarias y de pagos de servicios, entre otros gastos que se generen por el uso de la cosa.

   Asimismo, es necesario resaltar que el usufructuario debe permitir que el propietario ingrese a la propiedad y pueda hacer las mejoras y modificaciones que crea conveniente que no afecte el valor del bien. Sin embargo, los gastos que se origen en el proceso deberán ser pagados por el usufructuario.